Espacios Pavimentados Exteriores. Servicios integrales y mantenimiento de edificios en Madrid.
En Bygga, empresa constructora de edificios y viviendas, recibimos muchas consultas respecto a los servicios integrales y el mantenimiento de edificios, y el alcance y la importancia de los mismos. Es común que se entienda como mantenimiento de edificios cuestiones fundamentalmente de, por ejemplo, limpieza.
Pero como hemos visto en anteriores artículos de nuestro blog el mantenimiento de edificios conlleva tareas que alargan la vida útil del edificio y sus componente a la vez que evita daños y costosas reparaciones.
En esta serie de artículos de nuestro blog, y como empresa de servicios integrales y mantenimiento de edificios referente en Madrid, explicamos algunas de las áreas más importantes de esta actividad. En esta ocasión nos centraremos en el mantenimiento de Espacios Pavimentados Exteriores (en anteriores artículos hemos explicado el mantenimiento de zonas comunes como el Portal y Garajes y Trasteros).
Una buena elección del pavimento exterior es la base para su buena conservación. De hecho, el mantenimiento a realizar depende del pavimento exterior elegido, afectando tanto a su correcta reparación como a su reemplazo. Hay que tener en cuenta:
- Uso al que se destina el espacio.
- Clima.
- Estética.
Entre las tareas que se incluyen en los servicios integrales y de mantenimiento que aplican a los Espacios Pavimentados Exteriores, podemos destacar:
- Inspección periódica de su estado por un técnico cualificado.
- Comprobaciones técnicas acordes a la normativa vigente.
- Las operaciones periódicas de rejuntado, abrillantado y pulido.
- Pequeñas reparaciones de juntas y elementos como bordillos, barbacanas, etc.
- Operaciones de comprobación de fijaciones de aplacados, de repaso y pintado.
- Evaluación del estado de conservación del pavimento y determinar cuándo es necesario sustituir.
- En caso de sustitución del pavimento, se procede a la elección de los materiales específicos a colocar, que pueden variar entre piedra natural, baldosas cerámicas, composites (mezclas de madera y resinas), baldosas de caucho, adoquines y todo lo relacionado con el hormigón (pulido, fratasado, impreso, etc).
- Además de una obvia cuestión estética, estas actuaciones mantienen el perfecto estado de los materiales en el tiempo, con el consiguiente ahorro de costes, y evitan reparaciones porque “se suelte” alguno de los materiales, losetas, placas… por falta de mantenimiento, además de velar por la seguridad en el edificio.
Los Espacios Pavimentados Exteriores son una parte importante de las zonas comunes, expuestos a un uso intenso, y que requieren de un adecuado mantenimiento para asegurar su adecuada apariencia y garantizar el perfecto estado técnico y de conservación, evitando costosas reparaciones y velando por la seguridad en el edificio. Para contar con un mantenimiento realizado por una empresa de garantías, contacta con Bygga.
